“Хотели бы выразить огромную благодарность компании СТАТУС-МЕД от всей нашей семьи. И пожелать роста, развития и процветания. Мы очень довольны работой персонала.”

далее...
Наши видео

ПОДБОР КВАРТИРЫ

Как правило поездка на роды или лечение занимает продолжительное время, и хочется провести это время в атмосфере уюта и комфорта. Именно поэтому мы очень внимательно относимся к подбору квартиры или дома для проживания наших клиентов.

Профессиональные лицензированные риелторы помогут найти квартиру или дом на любой вкус, в лучших районах Майами, пройти проверку в ассоциации кондоминиума, заключить договор аренды.

В США и, в частности, в штате Флорида, существуют определённые особенности рынка аренды недвижимости, с некоторыми из которых мы хотели бы Вас познакомить:

- в большинстве домов не разрешена краткосрочна аренда (менее чем на 1 год). Это значит, что мы будем выбирать квартиры в тех домах, где можно снять квартиру на необходимый Вам срок;

- при аренде квартиры/дома на короткий срок (краткосрочная аренда: от 1 до 6 месяцев) зачастую хозяин требует при заселении оплатить полную сумму аренды за весь срок аренды;

- также до въезда в квартиру (в большинстве случаев сразу после заключения договора аренды) необходимо внести страховой депозит  (security deposit). Обычно страховой депозит составляет стоимость одного месяца аренды (может отличаться, точная сумма депозита прописывается в контракте). Страховой депозит вносится в качестве гарантии на случай нанесения какого-либо ущерба имуществу в квартире по вине арендатора. Сумма страхового депозита возвращается арендатору в полном размере в течение двух недель после выезда из квартиры, если нанесенный арендатором ущерб не выявлен;

- в некоторых случаях (эти условия прописаны в договоре аренды) из суммы страхового депозита может вычитаться сумма финальной уборки (cleaning fee), которая в среднем составляет 150$;

- ассоциация кондоминиума, в котором Вы будете проживать, также требует внести депозит (сумма депозита в разных домах отличается и прописывается в контракте). Депозит возвращается при выезде из квартиры (в случае, если не было нанесено никакого вреда имуществу кондоминиума и его территории). Иногда депозит в ассоциацию кондоминиума оплачивается хозяином квартиры (указывается в условиях контракта);

- ассоциация кондоминиума  взимает сбор (application fee) за рассмотрение Вашей анкеты (сумма сбора колеблется в разных кондоминиумах от $100 до $450). Анкета подается в ассоциацию для того, чтобы она рассмотрела и одобрила Вашу кандидатуру в качестве арендатора квартиры в данном кондоминиуме. Эта сумма является невозвратной (non-refundable). До получения одобрения кондоминиума Вы не сможете заселиться в квартиру. Обычно процедура рассмотрения кандидатуры арендатора занимает до 10 рабочих дней. Это значит, что нужно позаботиться о подборе квартиры заранее, чтобы по прилете мы смогли расселить Вас в выбранной квартире;

- наличие прочих платежей (электричество, интернет, спутниковое ТВ)  уточняется дополнительно по каждой квартире (указывается в условиях контракта), так как каждый арендодатель определяет  разные условия аренды. Иногда общая сумма этих платежей вычитается из Вашего страхового депозита.

Квартира в аренду за 1500$ в месяц:

 

Квартира в аренду за 1800$ в месяц:

 

Квартира в аренду за 2800$ в месяц:

 

Квартира в аренду за 3500$ в месяц:

 

Квартира в аренду за 6000$ в месяц:

 

Квартира в аренду за 7000$ в месяц:

 

Дом в аренду за 25000$ в месяц:

 

Наиболее популярные районы Майами

Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach - современный респектабельный район на берегу океана, знаменитый большой русской комьюнити. Здесь Вы без труда найдете русские магазины, аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты и даже... почту! Район выгодно отличается богатой инфраструктурой в шаговой доступности. В Sunny Isles Beach Вы найдете и роскошные дома с видами на сверкающий под солнцем океан, уходящий до самого горизонта, и более доступные по цене варианты домов (как правило, уже на второй линии океана).

Сам остров расположился между Атлантическим океаном и небольшим проливом до материка. К жизни в этом шикарном районе прилагаются частные пляжи, личные яхты и персональные тренеры. Здесь есть все удобства и полно вкусной еды, но если вы хотите более активных развлечений, то едва ли найдете их на острове. Этот район - дом для немногих счастливчиков, а вот завидует им масса людей. Санни Айлс Бич относится к тому типу мест, за пределы которых выбираются лишь в случае необходимости, но никак не из-за собственного желания.

В последнее время этот район значительно вырос, построилось много новых домов-башен, огромных бизнес-центров, а также много новых спортивных сооружений и торговых центров

Bal Harbour

Hollywood

Hallandale

Miami Beach